1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称保利天瑞项目，项目审批、核准或备案机关名称湖南湘江新区行政审批局批文名称及编号企业投资项目备案告知承诺信息表，湘新审投备（ 2023）0344，项目业主为湖南保洋置业有限责任公司，主要建设内容保利天瑞项目一标段工程总承包，项目总投资为约?344900万元，资金来源 和落实情况自筹资金，资金已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 ?招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：保利天瑞项目一标段工程总承包。

1.2.2 ?建设地点：项目位于长沙市岳麓区洋湖片区，东临长郡双语洋湖实验中学，北临瓦官口路，西面和东面均临洋湖湿地公园。

1.2.3 ?项目基本情况：本工程为保利天瑞项目一标段工程总承包，为住宅小区项目，地上建筑主要有17栋多层住宅、36 栋低层住宅以及配套服务用房、商业裙楼、幼儿园及托儿所。地下车库为一层，包括汽车库、设备用房、人防工程，建筑面积约14万m2，其中地上建筑面积约10 万m2，地下建筑面积约 4 万m2。

1.3 工期要求：总工期?812日历天，其中施工图设计阶段为?90天(含在总工期内)。

1.4 招标范围：包括但不限于保利天瑞项目一标段所有建筑物和构筑物工程的设计、采购、施工。具体内容包?ǖ幌抻谝韵率孪睿?

设计范围：除方案设计以外的全部设计工作，包括但不限于对本项目全部工程施工图设计及施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程的技术服务；

施工范围：包括但不限于经审查通过后的设计施工图范围内的土石方工程、基坑支护工程、地基与基础工程、主体建安工程、园林绿化工程、门窗及栏杆工程、防水及保温工程、消防及弱电工程、市政管网工程、室外附属工程等 ,施工范围最终以招标人签字认可、并通过建设行政主管部门审查核准的施工图为准；

2.资格要求

2.1 ?具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 ?须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

2.3 拟任工程总承包项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，工程总承包项目负责人可以兼任施工项目负责人；

2.4 拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 ?拟任设计项目负责人具备国家一级注册建筑师专业■资格□职称；

2.6 ?本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7 ?申请人可以就本招标项目上述标段中的 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8 ?类似工程业绩要求：

□不要求

■要求，企业承担过1项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 ?本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□不得提出资格预审申请

■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件 ， 其中设计图纸提供可编辑的 CAD 版本。

2.10 ?其他要求： /

3 .资格预审方法

本次资格预审采用 湘建监督 [2021]36号文件规定的合格制。

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2021]36 号 文件规定的 综合评估法。

5. 资格预审文件的获取

5.1 请申请人于?2023??年?11 ?月?21 ?日起在?长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和CA认证。

6. 资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 2023 年 12 月 1 日 10 时 00 分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》 www.bidding.hunan.gov.cn 、《长沙公共资源交易电子服务平台》 http://fwpt.csggzy.cn/ 上发布 。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局），电话 0731-88799638 ?。

9.其它

9.1 省外入湘企业应在湖南省住房和城乡建设网进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为CSGCZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCTF格式投标文件。需要按照招标文件要求办理企业CA数字证书（含电子印章）、法人(授权委托人）CA数字证书（含电子印章、电子签字章）等。具体办理流程详见长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。CA数字证书（含电子印章）办理地址：长沙公共资源交易中心一楼CA办理咨询处，咨询电话：0731-89938899（长沙市岳麓区岳华路279号）。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：0731-89938899 按2转4009980000。

10.联系方式

招 标 人：湖南保洋置业有限责任公司；

地 址：湖南省长沙市岳麓区洋湖街道洋湖路 680 号洋湖湿地南入口配套服务用房南栋一层 111 号；

联 系 人：张先生；

电 话： 0731-88965055 ；

招标代理单位：湖南湘沙项目管理有限公司

地 址：湖南省长沙市岳麓区枫林路喜地大厦 30 楼；

联 系 人：张佑福、朱泽超、胡文钦；

电 话： 0731-84197000