首年租金0.27万元。

租金实行一年一付，先付后用，第二年开始每年租金在上一年的基础上逐年递增2%，下期租金在上一期租金到期前付清。竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

1、履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。2、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。3、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。4、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。5、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。6、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。7、租赁期间，租赁房产不得擅自转租。8、租赁期限届满，如出租方仍要对外出租的，承租人同等条件下享有优先承租权。9、本次公开招租项目公告期限为10个工作日，意向承租人需在报名期内到温州开诚拍卖有限公司办理报名相关手续：（1）报名期内产生意向承租人的，意向承租人参加由温州开诚拍卖有限公司组织的增价式拍卖会,价高者得；报名期截止，若只有一家合格竞买人报名，则该竞买人即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。（2）竞得人须在成交之日起5个工作日内根据成交确认书约定将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户，并在成交之日起7个工作日内凭交款凭据同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。（3）若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，延长2个周期重新接受意向承租人报名。10、办理房屋移交手续时,竞得人还须缴纳装修押金至出租方账户，装修押金标准如下：①租赁面积50㎡以下，缴纳1000元的装修押金；②租赁面积50㎡-100㎡，缴纳2000元的装修押金；③租赁面积100㎡-300㎡，缴纳3000元的装修押金；④租赁面积300㎡-500㎡，缴纳5000元的装修押金；⑤租赁面积500㎡-1000㎡，缴纳10000元的装修押金；⑥租赁面积1000㎡-5000㎡，缴纳20000元的装修押金；⑦租赁面积大于5000㎡，按产权证（或测绘成果室号）缴纳装修押金，每套（室）装修押金缴纳参考上述标准。⑧承租人装修完工后通知出租方