呼和浩特市青少年活动中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2025-01-27
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-566654
项目名称：呼和浩特市青少年活动中心物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特市青少年活动中心
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：1,509,115.00
项目开始时间：2025-01-21 17:00:33
采购人联系方式：高建荣 0471-3814589
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持技术支持电话：0471-5988128
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 综合物业管理 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 青少年活动中心物业管理服务招标内容与技术要求一、项目概况采购项目基本情况：青少年活动中心位于 呼和浩特市新城区兴安北路苏雅拉巷6号，占地面积为 62.929 亩，总建筑面积为 34887.62平方米。招标内容：消防值班服务、高压配电值班服务、综合维修服务、室内外保洁服务、餐厅服务。二、商务要求1．进驻时间：合同签订后5日内进场服务。2．进驻地点：呼和浩特市青少年活动中心。3．服务期：本次服务期限为 11 个月，服务期满后，考评合格的单位可续签合同，服务期限最多为三年。4．结算方法：按季结算。5．报价要求：采用综合报价方式，涵盖物业服务所需各类工具、器材、易耗品、服装、人工、社保、意外险、管理费、利润和税金等费用总额。三、服务运行经费界定（一）承担方：招标人1．活动中心固定资产采购。2．环卫二次垃圾清运费。3．中心内服务运行所需水电暖燃气等能源保障费用。4．餐厅食材购买。（二）承担方：中标人1．用工成本：包括员工工资、社保、意外险、福利费、加班费、餐补、交通及企业管理利润、税金等，且工资不低于当地最低工资标准。2．行政办公经费、运营管理费。3．员工服装、劳保用品费用。4．维修单笔单价 200 元以下的配件材料费。5．工程修缮维护所需工具、设备费用。6．保洁耗材、工具、机械、除四害及卫生消杀费用、餐厅清洁用品等。四、技术总体要求（一）服务总要求1．制度建设要求：建立健全各服务项目的管理制度、操作流程、考核标准和应急预案。2．员工素质要求：无违法犯罪，统一着装、言行规范、仪容整洁、身体健康，技术岗位人员持相应资质上岗。3．服务质量监管：接受监管部门 事前、事中、事后 监督管理，依据考核结果支付费用、进行约谈或终止合同。4．考核措施：未达服务标准时招标人有权罚款，经催告无改进可追究违约金，违约三次可终止合同并追索损失。5．人员专职要求：服务人员专职，不得兼任其他项目工作。6．管理服务模式：签订《物业管理服务委托合同》约定双方权利义务，投标文件作为附件。7．岗位设置：物业公司必须按合同要求配备各岗位人员，确保人员稳定。五、技术具体要求及质量标准（一）消防值班服务1．服务内容(1)24 小时消防中控室值班，及时处理消防警报和事件。(2)定期对消防设备设施进行巡查，记录设备运行状态。(3)协助消防维保单位进行设备维护保养工作，确保消防系统处于良好运行状态。2．服务要求(1)值班人员持证上岗，坚守岗位，做好 24 小时值班记录。(2)熟悉消防法律法规和消防设备操作流程，能熟练应对各类火灾报警情况。(3)定期检查消防泵房、高位水箱安全、环境、卫生，及时发现并报告问题。(4)保持五方通话畅通、值班人员应答及时。（二）高压配电值班服务1．服务内容(1)高低压配电室值班，确保设备正常运行。(2)对高压配电设备进行日常巡检，记录设备参数和运行情况。2．服务要求(1)值班人员持有高压电工证，具备丰富的高压配电设备操作和维护经验。(2)制定用电设备故障处理应急预案，能够迅速应对突发停电等情况。(3)保持机房整洁，严格遵守操作规程，确保操作安全。(4)定期对电缆井道进行检查，维护电力线路安全。(5)配合电力部门进行设备检修和电力调度工作。（三）综合维修服务1．服务内容(1)活动中心内水、电、暖等设施、门窗、家具等。(2)对 |
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