第一章 谈判公告 中铁建工集团有限公司西城区大栅栏（H地块）工程项目轻集料混凝土小型空心砌块采购

竞谈编号： ZTJGBJF-XCQDSL-2024-JT-006

1 . 招标条件

本招标项目中铁建工集团有限公司西城区大栅栏（H地块）工程项目轻集料混凝土小型空心砌块,招标人为中铁建工集团有限公司，招标组织单位为中铁建工集团有限公司西城区大栅栏（H地块） 工程项目，需求单位为中铁建工集团有限公司西城区大栅栏（H地块）工程项目，招标项目资金来自获得工程款，出资比例为 10 0 %。 本项目已具备招标条件，现进行竞争性谈判招标。

2 . 工程概况与招标范围 2 .1 工程概况

本工程为新建28 栋办公楼及一个地下车库，总建筑面积为70 0 0 5㎡，其中地上建筑面积为230 10 ㎡，地下建筑面积为46 9 9 5㎡，建筑高度为14.5m，北侧以平房为主（建筑檐口高度不超过4米 ），东侧和南侧沿街部分建筑高度9 米～12米为主、局部14.5米（位于三类建控地带内的建筑最高点高度不超过9 米）建筑层数为地上1～3层，地下1～3层。建筑地下三层为人防汽车库、非人防汽车 库及设备机房；地下二层为非人防汽车库、设备机房及办公；地下一层为商业（餐饮）、社区配套(生鲜超市)、及设备机房、自行车库，并有汽车坡道通过，其中21#办公楼及AB栋地下一层为办公。 建筑地上部分均为敞开式办公建筑。

2 .2 招标范围

本次招标划分为 1 个包件，包件所含标的的名称、数量、交货地点、交货期等，详见本谈判公告附件 1 和附件 2。

3. 投标人资格要求

1. 本次招标资格审查采用资格后审的方式，要求投标人具备与本招标项目相应的履约能力， 且不接受联合体投标。
2. 本次招标要求投标人须具备以下资格：

（1）在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标物资生产或供应经验的生产厂家或代理商或经销商。并且具有合法、有效的营业执照、税务登记证书、组织机构代码证书 或有效的三证合一营业执照。报价人必须是已在中国境内依法登记注册的供应商。

（2）未被中国铁路总公司、中国中铁股份有限公司、中铁建工集团有限公司列入限制交易供应商名单、不合格供应商名单或供应商黑名单且在处罚期内。 （3）具有良好的质量保障能力，近2 年（含今年）未发生过因投标人所供应产品质量问题造成建筑工程质量事故。产品符合国家现行标准。提供标的产品的检验报告。 （4）具有同类招标物资生产或供应的经验，须提供近 2 年（含今年）同类产品已完成、正在供货或新承接的合同、协议书或中标通知书且金额大于或等于 10 0 万元的业绩证明资料 1 份。

（5）具有良好的资金财务状况和健全的财务会计制度，注册资金大于或等于 10 0 0 万元，提供 20 21 年、20 22 年财务会计报表（包括 资产负债表、现金流量表、利润表等）。若成立时间不 足以提供，可提供自成立以来的报表。

5. 竞谈文件的获取

5.1 本次竞谈文件通过 中铁鲁班商务网- 中国中铁采购电子商务平台 （www.crecg ec.co m ，以 下简称 中铁鲁班平台 ）采用电子发售（售后不退。且提供收据），不提供任何纸质竞谈文

件， 发售时间自谈判公告发布时间起至 20 24 年 3 月 27 日 16 时 30 分（北京时间，下同）。投标人请于 发售时间内完成购买下载竞谈文件的所有相关工作，包括中铁鲁班平台响应、标书费汇款、 投标申 请邮件发送、竞谈文件下载。

5 . 2 投标人须通过中铁鲁班平台注册认证并开通平台服务后才能对本次招标进行响应。中铁鲁 班平台响应操作简要说明：经平台注册认证通过并开通服务后登录网站→企业→点击供方交易系 统（二期） →在我的交易 中点击最新商机（公告） →在最新公告列表里搜索本招标项目 →选中需投标包件点击响应 →填写联系人、联系方式 并点击确定 。详细的操作说明可 在平台的 鲁班网校 、供应商园地 中查看，或咨询平台客服电话 40 0 6 -0 10 10 0 。

5.3 投标人须按照本谈判公告附件 1 所示标书费金额，将所需投标包件的标书费足额汇款至下 方指定银行账户，且汇款单位名称与投标人名称须完全一致： （1）开户单位：中铁建工集团有限公司西城区大栅栏(H地块)工程项目经理部 （2）开户银行：中国农业银行股份有限公司总行营业部(非转汇行)

（3）开户账号：20 110 10 19 340 0 2730 0 0 1

（4）单位地址：北京市西城区煤市街H地块

（5）银行转账时必须注明：标书费+招标编号+包件号

（6 ）特别说明：转账前可能需要先进行收款方维护，务必选择普通汇款，不能选择实时汇款、加急转账等其他方式，否则无法到账。 （7）付款方从银行汇出，均要选择跨行交易。

5 .4 标书费汇款成功后，投标人须将① 本公告附件投标申请表 填满盖章扫描件、② 标书费 银行汇款凭证扫描件（如有）、③ 营业执照扫描件以标书费：公司全称+竞谈编号+包件号 为题发 送至指 定邮箱：291041875@qq.com。

5. 招标人收到标书费邮件信息经核实后开通权限，投标人通过中铁鲁班平台下载竞谈文件。
6. 若因投标人原因造成标书费无法认领、汇款金额错误、未按要求操作或操作失误导致无法 下载竞谈文件的， 由投标人自行承担后果。逾期缴纳标书费的（以投标人银行汇款凭证中交易时间

为准），招标人将不予受理。

6 . 投标保证金

6 .1 本次招标是否需要递交投标保证金见本谈判公告附件 1。

6 .2 投标保证金的递交要求详见竞谈文件第二章 投标人须知 第 3.4 款。

7 . 投标文件的递交

1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 20 24 年 3 月 31日 16 时 30 分 。
2. 投标文件的递交包括纸质和电子，且须在投标截止时间前分别完成线下和线上递交后方为 有效投标，递交要求如下： （1）线下纸质投标文件：可通过现场递交或邮寄方式，递交至地点：北京市西城区大栅栏（H地块）工程项目经理部，收件人：许可嘉，电话：18 8 11320 375；

（2）线上中铁鲁班平台电子投标文件：① 登录平台供方交易系统（二期）后，在投标文件页面 将 PDF 格式签字盖章的投标文件原件扫描件作为投标主文件上传； ② 在投标文件页面将可编辑 WORD 格式的投标文件作为附件上传；③ 在报价信息页面对所列标的项填写报价信息（所有标的项 报价的合计总金额须与投标文件中的总报价金额一致）；④ 点击提交 按钮，状态显示由未投 标 变为 已投标 即投标完成。

3. 递交投标文件时出现以下情形的，招标人将予以拒收： （1）逾期递交（无论纸质还是电子）； （2）纸质投标文件未送达指定地点； （3）纸质投标文件未按照竞谈文件要求密封。
4. 二次报价：二次报价截止时间 20 24 年 3 月 31 日 17 点 0 0 分。

8 . 发布公告的媒介

本次谈判公告同时在 中铁鲁班商务网- 中国中铁采购电子商务平台 （www.crecg ec.co m ）和 中国招标投标公共服务平台 （www.ceb p ub s ervice.co m）上发布。

9 . 联系方式

招标人：中铁建工集团有限公司

招标组织单位： 中铁建工集团有限公司西城区大栅栏（H地块）工程项目 联系人：许可嘉

电话：18 8 11320 375

电子邮箱：291041875@qq.com 地址：北京市西城区大栅栏(H地块)工程项目经理部。

10. 附件

附件 1：包件划分表 附件 2：标的一览表 附件 3：投标申请表

2024 年 3月 24 日