大连小窑湾万达项目10#地室内精装修工程

1、招标人： 大连小窑湾万达地产开发有限公司

2、项目名称 ：大连小窑湾万达10#地内装工程

3、项目地址 ：辽宁省大连金普新区董家沟街道， 24-2号路东侧，玄德路北侧。

4、 招标范围 ： 10#地内装工程。

5、项目介绍：

本项目本次招标范围 1 0# 地用地面积约 16525 ㎡，总建筑面积约 37024 ㎡，其中地下建筑面积 5 394 ㎡，地上总建筑面积 31630 ㎡，地上总建筑面积其中住宅建筑面积 2 9216 ㎡，其余公建建筑面积 2 414 ㎡（不在本次招标范围）。

序号	楼号	总建筑面积（ m 2 ）	入伙时间
1	1#楼	7293	202 4 - 12 -30
2	2 #楼	7324	202 4 - 12 -30
3	3 #楼	7306	202 6 - 10 -30
4	4 #楼	7293	202 4 - 12 -30
5	地下车库 -DK 1	4 761	202 4 - 12 -30
6	地下车库 -DK 2	634	202 6 - 10 -30
7	其他公建	2 414	不在本次招标范围
合计		37024

6、标段划分： 二个标段

标段一： 1#和 4 #楼及其对应地下室公区；

标段二： 2 #和 3 #楼及其对应地下室公区。

7、工期：（ 具体开工时间以业主书面通知为准，绝对工期不变 ）

1#楼及其对应地下室公区：工期202 4 年 4 月 1日至202 4 年 10 月 7 日；

2 #楼及其对应地下室公区：工期202 4 年 4 月 1日至202 4 年 10 月 7 日；

3 #楼及其对应地下室公区：工期202 5 年 7 月 1日至202 6 年 6 月 30 日；

4 #楼及其对应地下室公区：工期202 4 年 4 月 1日至202 4 年 10 月 7 日；

8、费用支付：

1、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的5%。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第30日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延。业主收到相应履约保函和预付款保函后，向专业承包商支付合同价款的10%，作为工程预付款；

2、当专业承包商完成合同产值50%，经业主书面确认合格后【 30 】日内，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的 6 0%作为进度款；

3、当专业承包商完成合同产值70%，经业主书面确认合格后【 30 】日内，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的 7 0%作为进度款；

4、当专业承包商完成合同产值90%，经业主书面确认合格后【 30 】日内，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的 70 %作为进度款；

5、工程完工且通过联动调试，经业主书面确认合格后【 30 】日内，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的 75%作为进度款；

6、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认合格后【 30 】日内，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的 80%作为进度款；

7 、 整体工程竣工并向业主移交 后 ，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额 增值税专用 发票（视项目实际情况）后 【 45 】日内 ，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价 97%的进度款，结算总价的3%作为保修金由业主留存；

8 、 保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后 14个日历天内，业主向专业承包商一次性无息付清剩余的保修金。

9 、如不同楼栋分批次入伙，各分批次入伙楼栋可以按照以上各付款节点分别单独支付。

9、质量标准:

质量等级标准：合格。