江阴暨南建设开发有限公司的澄地

江阴暨南建设开发有限公司的澄地 2018-C-16 （

（ A 、

、 B ）号地块安置房开发项目（监理）招标公告

）号地块安置房开发项目（监理）招标公告

（网上招投标模式

（网上招投标模式 CA ）

）

1. 招标条件本招标项目澄地 2018-C-16 （ A 、 B ）号地块安置房开发项目（监理） ( 项目名称 ) 已由江阴市青阳镇人民政府 ( 项目

审批、核准或备案机关名称 ) 以关于江阴暨南建设开发有限公司澄地 2018-C-16 （ A 、 B ）号地块安置房开发项目核准的批复 青

政投核【 2019 】 1 号 ( 批文名称及编号 ) 批准建设，招标人为江阴暨南建设开发有限公司，招标代理机构为建业恒安工程管理股

份有限公司，建设资金来自自筹资金 ( 资金来源 ) ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开

招标。

2. 项目概况与招标范围 2.1 建设地点：江阴市青阳镇宁仪路东、新谊路南、张唐浜北侧

2.2 工程规模：本项目总用地面积 87346 平方米，共设计 6 栋 9 层单元式住宅， 12 栋 11 层单元式住宅（ D1-D18 ）， 1 栋 15 层单元

式住宅 (G1) ，另外设有 5 栋 16 层底商住宅（ 2 层配套 +14 层住宅） (G2-G6) 。其中 D1 、 D4 、 D5 、 D6 、 D7 、 D9 为 9 层单元式住

宅， D2 、 D3 、 D8 、 D10-D18 为 11 层单元式住宅， G1 为 15 层单元式住宅， G2-G4 、 G6 为 16 层底商住宅， 2 层商业 +14 层住

宅， G5 为 16 层公建， 2 层公建配套 +14 层住宅。结构为剪力墙结构，基础形式为桩筏。两个地下汽车库分为东区人防地下室和

西区普通地下车库，面积为 13074? 、 11505?, 人防抗力等级 6 级。总建筑面积约 192616.22? 。建安投资 70060 万元。

2.3 招标范围：本项目施工图纸范围内（包括但不限于基坑围护及降水工程、桩基工程、人防工程、建筑工程、安装工程、暖

通工程、消防工程、室外工程、装修工程及绿化工程等）工程施工阶段质量、进度、投资及安全文明全过程监理，直至工程竣

工、交付使用、保修期内的协调。

2.4 监理服务期：计划开工日期 2019 年 10 月 30 日，计划竣工日期 2021 年 4 月 21 日，工期 540 日历天（施工前期准备服务期约 / 个

月，施工阶段监理服务期 18 个月，交工验收与缺陷责任期 24 个月。总监理服务期： 42 个月）。

2.5 监理合同估算价： 629.66 万元

2.6 标段划分： 1 个标段

2.7 其它： /

3. 投标人资格要求本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在

暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备（ 1 ）工程监理综合资质或房屋建筑工程甲级资质；（ 2 ）人防工程监理乙级及以上资质；

3.5 本次招标 接受 ( 接受或不接受 ) 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

允许一家具备工程监理综合资质或房屋建筑工程甲级资质的企业与一家具备人防工程监理乙级及以上资质的企业组成联合体投

标（最多不超过 2 家）。以联合体方式参与投标的申请人必须以具备工程监理综合资质或房屋建筑工程甲级资质的企业作为牵

头人。拟派项目负责人由牵头人提供。

联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。

3.6 本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；且必须满足下列条件：

（ 1 ）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 a 不能同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会

保险； b 不能将本人不同的执业资格证书、职业合格证书等注册在两个以上单位； c 不能在非注册单位任职，时间持续 3 个月及

以上。

（ 2 ）总监理工程师是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6

个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工

程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程

规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。

3.7 本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：建筑工程专业监理工程师不少于 2 名；安装工程专业监理工程师不少

于 1 名。

3.8 本次招标对投标人拟派监理员的要求： 不少于 5 名 （注：本项目所配备的管理人员（除总监外）可兼见证取样及试验员、

合同信息管理员、安全员、造价人员，其中至少有一人有见证取样证） ；

3.9 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求： 无在监工程；

3.10 其它要求：