1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 湖南建投发展大厦新建地下车库及附属景观（ A区部分）工程总承包 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市天心区发展和改革局 , 批文名称及编号 天发改备 [2023]1 89 号 ，项目业主为 湖南建设投资集团有限责任公司、中湘装饰工程集团有限公司、湖南建工集团装饰工程有限公司、湖南交通国际经济工程合作有限公司 ，主要建设内容为 湖南建投发展大厦新建地下车库及附属景观（ A区部分）工程总承包 ， 项目总投资约 6154.61 万元 ，资金来源 和落实情况 自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 湖南建投发展大厦新建地下车库及附属景观（ A区部分）工程总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 天心区芙蓉南路天心区政府西侧 ；

1. 2.3 项目基本情况: 本项目 总用地面积 10934.93㎡，总建筑面积19493.48㎡，地下两层。项目分为A、B两区，本次招标为A区，用地面积约4900㎡，A区建筑面积约8600㎡，A区占总建筑面积的44.07%。

1.3 工期要求： 总工期 7个月 ，其中设计工期 1 个月，施工工期 6 个月 □天（日历日，下同）■月□年 ；

1.4 招标范围： 湖南建投发展大厦新建地下车库及附属景观（ A区部分）工程总承包 ，从 方案 阶段、 施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围 （不含人防） 。甲方有权根据项目实际情况调整发包范围。

设计工作内容：包括但不限于对本工程 方案设计、 初步设计、 施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作 ，满足各职能部门审查要求。

施工工作内容：包括本项目设计范围内所有内容。 具体施工内容详见本项目《工程量清单》及设计施工图纸 。

采购 工作内容 ：工程总承包实施范围内设备和材料采购、安装调试、试运行。

1.5质量要求：

（ 1）设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查；

（ 2）工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

1.6保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包 三 级及以上资质，安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业 乙 级 及以上 资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业 乙 级 及以上 资质 。

2.3 拟任工程总承包项目负责人 具备 建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，可兼任施工项目负责人 。

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 二 级及以上注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人 具备 一 级注册建筑师执业 ■ 资格 □ 职称；

2.6 本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

■ 要求， 企业承担过 1项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

□ 不得提出资格预审申请

■ 允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件 ， 其中设计图纸提供可编辑的 CAD 版本。

2.10 其他要求：

（ 1 ） 根据湘建建﹝ 2020﹞208号文件的要求，投标人须提供施工项目部关键岗位人员配备（至少 4 人，含项目负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

（ 2 ） 申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请 及投标 ； 允许中标 /个标段。

3.资格 预审方法

本次资格预审采用 湘建监督 [2021]36号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2021]36号 文件规定的综合评估法 （由评标委员会推荐不超过 3个不排序的中标候选人，由招标人确定中标人） 。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人 于 202 4 年 02 月 01 日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/) 进行注册登记和 CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请 文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 202 4 年 02 月 22 日 10 时 00 分。请申请人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市天心区住房和城乡建设局（行政监管部门） ， 电话 0731-85899614。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899。

10.联系方式

招 标 人： 湖南建设投资集团有限责任公司、中湘装饰工程集团有限公司、湖南建工集团装饰工程有限公司、湖南交通国际经济工程合作有限公司 ；

地 址： 湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段 1009 号 ；

联 系 人： 任先生 ；

电 话： 13467614018 。

招标代理机构： 中技建设咨询有限公司 ；

地 址： 长沙市雨花区湘府中路 117号金典商务中心12楼 ；

联 系 人： 金弦、粟智超（项目负责人）、呙于旭 ；

电 话： 0731-84169659 。

文章推荐：

[招标公告]湖南建投发展大厦新建地下车库及附属景观（a区部分）工程总承包资格预审公告

观璟中心a座、地下车库 第三分公司保定市观璟中心a座、地下车库项目施工项目保护膜防锈漆材料招标

陕建十七建商洛市十号信箱片区棚户区改造项目（一期）南区13号楼及地下车库安装工程专业分包招标任务

观璟中心a座、地下车库 第三分公司保定市观璟中心a座、地下车库项目施工项目铝单板材料招标