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变卖公告

大连市中级人民法院将于2023年1月21日10时起的60天内（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

标的物名称：瓦房店市老虎屯镇大老虎村的有证房屋（瓦房权证非住宅字第60002134、60002135、60002136、60004317号）、无证房屋（地下车库、门卫）及土地使用权（瓦国用（2011）第341号）。

评估总价小写：99980900.00元

评估总价大写：玖仟玖佰玖拾捌万零玖佰元

变卖价人民币：55989304.00元

保证金人民币:6000000.00元

加价幅度：200000.00元

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：竞买人详细阅读并了解拍卖标的情况，根据拍卖标的自行向产权部门了解及询问是否具有竞买资格，能否办理产权过户手续。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。法律、法规、司法解释、国家政策等对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年1月6日起至2023年1月20日15时止（节假日除外）接受咨询。

五、标的物瑕疵提醒

竞买人应在竞买前对本次标的物情况全部自行了解，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖标的前期存在及今后可能产生的所有法律纠纷及各项欠费等瑕疵和问题全部由买受人承受，与本院无关。

本次拍卖为现状拍卖，该房地产是否欠缴相关费用不详，新的权利人须自行了解。所有涉及的欠费、税费及办理权证所需费用，需按法律规定的标准办理。在后续实际办理产权证的过程中，如出现具体房屋实际面积与房产登记备案面积不一致时，房产最终面积以房产部门作出的不动产权证载明的面积为准。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、竞价

与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

八、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在缴纳变卖余款后7日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到大连市中级人民法院签署变卖成交确认，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(辽宁省大连市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司大连沙河口支行，账号：6228400567005083162)

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。竞买人一旦举牌，则视为接受本公告所有要求。

咨询电话：0411-83723163/19104115597辽宁网易拍网络科技服务有限公司

监督电话：0411-83723213/大连市中级人民法院监察室

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：大连市中级人民法院执行局

网址: http://sf.taobao.com/

大连市中级人民法院

二〇二三年一月六日