招标公告1.招标条件

本招标项目 文昌学府项目 已由 淮安市行政审批局 以 淮审批投资复【 2022 】 34号 批准建设，招标人为淮安高新置业有限公司 ， 建设资金来自 自筹 ， 出资比例为 100% ，招标人为 淮安高新置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的 监理服务 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 生态文旅区承恩大道以东，小盐河以西，福地路以南，绿云路以北。

2.2 工程规模： 项目用地面积70956平方米（约106.43亩），总建筑面积206117.76平方米，主要建设住宅15栋，其中地上建筑面积155834.14平方米，主要包括住宅建筑面积152109.14平方米，配套用房建筑面积 3725平方米；地下建筑面积（不计容）48313.32平方米；架空层面积（不计容）1970.3平方米 ；项目配套建设道路、绿化、管网等附属工程 ；

2.3 招标范围：包含但不限于为完成本项目所涉及的桩基、基坑支护及降水、基坑监测、地下车库及人防、示范区建设、主体及安装、幕墙、电梯、室内外装饰装修、消防通风、燃气、自来水、钢结构、智能化、三网、配电房、室外雨污管网、景观绿化、市政道路、室外配电、亮化、大门等所有室内外工程的全部监理。服务 内容包含但不限于提供质量控制、进度控制、经济成本控制、组织协调、安全文明施工等监理服务；招标人保留根据实际情况进行调整的权利；

2.4 监理服务期： 计划工期 1200日历天（与全部工程施工工期同步）；监理服务期包括图纸设计阶段、施工阶段、缺陷责任阶段，施工阶段监理服务期（与施工工期同步）为实际工期，缺陷责任阶段监理服务期（即保修期）为自工程竣工验收合格后24个月 ；

2.5 监理合同估算价 ： 692 万元 ；

2.6 标段划分： 一个标段 ；

2.7 工程质量： 合格 。

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 本次招标要求投标人须具备 工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理甲级资质；

3.3 本次招标对投标人拟派 总监理工程师 的要求： 总监 1名，须具备住建部颁发的国家注册监理工程师执业资格( 注册专业 为房屋建筑工程 )，注册证书上的注册单位须与投标人单位名称一致。拟派总监理工程师于本项目中标后，除不可抗力外，中标人不得主动提出变更，每周在工时间不少于5个工作日 （不接受已退休人员担任项目总监） ； 且必须满足下列条件：

1.拟选派的总监无在监工程（如总监是变更后无再监工程的，应满足变更备案之日至本次投标截止之日已满 6 个月）。

2.项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.项目总监无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

说明：在监工程是指投标人拟派总监理工程师在其他项目担任总监理工程师，该工程处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案时间为准）到合同约定的工程全部完成且竣工经验收合格的工程。

3.4本次招标对投标人拟派 专业监理工程师 的要求：专业监理工程师配备的数量必须满足本工程需要且不得低于《淮安市建设工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法（试行）》（淮住建规〔2022〕4号）的规定 ； 配备专业监理工程师不少于 3 人，至少包括土建、安装等 专业 。

3.5本次招标对投标人拟派 监理员 的要求：监理员配备标准应满足《淮安市建设工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法（试行）》（淮住建规〔2022〕4号）文件中最低备案人数要求。监理员不少于4名。

注：总监、专业监理工程师、监理员不得兼任，且须满足《淮安市建设工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法（试行）》淮住建规〔 2022〕4号） 文件要求以及满足淮安市政府投资工程嵌入式监督系统平台对于监理人员的考勤要求。

3. 6 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3. 7企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3. 8 投标文件中的重要内容真实，没有失实或者弄虚作假；

3. 9 投标人拟选派总监理工程师、专业监理工程师、监理员及委托代理人必须为投标人本单位职工，并提供与投标人签订的劳动合同和自202 2 年 1月1日以来任意连续6个月为其缴纳的养老保险缴费清单或收费部门为其出具的相关证明材料；

3.10投标人未被人民法院在信用中国()或信用江苏(www jscredit)网站中列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单；

3.1 1 投标人在近 2年内（以投标截止时间往前推算两年） ，没有因违反招标规定受到行政处罚的；

3.12 本次招标不接受联合体投标。

3.1 3 符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法 ：综合评估法，具体详见招标文件。5.招标文件的获取

5.1获取时间： 202 2 年 11 月 21 日至 2022 年 12 月 1 日 ；

5.2获取方式：登陆淮安市公共资源交易网（ ）→投标单位登录（电子交易登录入口）→建设工程，使用经认证的CA锁进入淮安市建设工程网上招投标系统下载招标文件（网上支付文件工本费人民币105 元 ， 售后不退）；本项目实行电子化招标投标，不接受现场投标。拟投标单位须办理淮安市建设工程网上招投标CA证书及电子签章后方可参加网上报名（CA证书办理点：淮安市深圳路16号淮安市公共资源交易中心二楼大厅；咨询人：张忠宝，电话：医疗招标采购https://www.120bid.com）。

6 . 投标文件递交

（ 1）投标文件递交的截止时间为 2022 年 12 月 2 日 09 时 3 0分 ，电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在 电子招标投标交易平台上传；

（ 2）逾期未按要求上传的投标文件，招标人不予接受。

（ 3）本工程采用远程不见面交易模式，不见面交易活动当日，投标人不必抵达现场，仅需在任意地点通过登录淮安建设工程不见面开标大厅观看项目的活动组织，相关要求和说明详见招标文件。

7 . 招标信息发布媒介

本项目招标信息同时在江苏建设工程招标网、淮安市公共资源交易网 上发布。

8 . 联系方式

招标人： 淮安高新置业有限公司

联系人： 黄工 联系电话： 0517-83733628

联系地址： 席桥镇 235省道都市庄园旁

招标代理机构： 江苏金葉工程咨询管理有限公司

联系人： 陈晨 联系电话： 医疗招标采购https://www.120bid.com

联系地址： 淮安区天时晋酒店东门向南三十米