1.招标条件

本招标项目西安港时代国港项目施工二标段已由西安国际港务区发展改革局以西港发改发[2023]201号批准建设，项目业主为西安自贸港置业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安自贸港置业有限公司，招标代理机构为龙寰项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：项目占地约108.173亩，拟建设住宅、配套商业及其他配套设施，建筑面积约213124.62平方米；

2.2 项目地点：西安国际港务区内；

2.3 项目投资总额：2600000000元；

2.4 标段划分：标段名称：西安港时代国港项目施工二标段；标段编号：E6101113506TrXj3HQuz001；标段类型：施工；

2.5 招标范围：标段名称：西安港时代国港项目施工二标段，西安港时代国港项目施工二标段，包括4#楼（住宅，22F/1D，剪力墙）、5#楼（住宅，17F/1D，剪力墙）、11#楼（住宅，10F/2D，剪力墙）、13#楼（住宅/配套，17F/1D，剪力墙）、14#楼（住宅，17F/1D，剪力墙）、15#楼（住宅，17F/1D，剪力墙）、16#楼（住宅，11F/1D，剪力墙）、19#楼（住宅，17F/1D，剪力墙）、20#楼（住宅/配套，12F/1D，剪力墙）、21#楼（住宅，7F/1D，剪力墙）、22#楼（住宅/配套，11F/17F/1D，剪力墙）、S1#楼（配套，2F，框架）、S2#楼（配套，1F，框架）、S3#楼（配套，4F/1D，框架）及地下车库，总面积104422.56平方米，地上建筑面积78855.46平方米，地下建筑面积25567.10平方米。详见施工图纸、工程量清单、招标文件规定的所有内容。本标段投资金额：约44000万元。；

2.6 其他：/ 。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：西安港时代国港项目施工二标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格（建筑工程专业），具备有效的安全生产考核证（建安B证），在本单位注册且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

3.2标段名称：西安港时代国港项目施工二标段，本次资格预审接受联合体资格预审申请。<>联合体资格预审申请的，应满足下列要求：联合体牵头单位代表联合体各方办理本项目招投标活动过程中的一切事务。牵头单位和其法定代表人或其委托代理人的印章或签字代表联合体各成员单位相应的印章或签字。联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在本标段中参加资格预审，否则其资格预审申请和与此相关联的联合体参加资格预审申请将被拒绝。以上证明资料涉及到联合体的，须同时提供联合体牵头人及联合体成员资料。。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求：
（1）申请人（包括联合体所有成员）具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；
（2）申请人具备建筑工程施工总承包二级以上资质，并具有有效的安全生产许可证；
（3）拟派项目经理具有注册建造师一级执业资格（建筑工程专业），具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理；
（4）申请人（包括联合体所有成员）及拟派项目经理须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台可查询，申请人（包括联合体所有成员）及拟派项目经理的资质等级信息在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台和全国建筑市场监管公共服务平台应显示一致；
（5）自2022年1月1日至今，无因申请人（包括联合体所有成员）违反或不恰当履行与发包人签订的建设工程合同造成的诉讼或仲裁；
（6）其他要求详见资格预审文件。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于2025年04月26日 00时00分00秒 起至2025年05月01日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

4.2标段名称：西安港时代国港项目施工二标段，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，

5.资格预审申请文件的递交

5.

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