3月开标！文苑瑞景小区物业服务项目招标公告

招标人:文苑瑞景第二届业主委员会

1.招标条件

本招标项目为文苑瑞景小区物业服务项目，项目已具备招标条件，现对该项目进行全国性公开招标。

2.项目概况与招标范围

文苑瑞景小区位于益阳市赫山区 朝阳街道大明社区迎宾东路519号，规划净用地面积 58377.055 平方米，总建筑面积 176625.67平方米，其中第1栋未建成，已建成高层 7 栋，共 1184 户；多层 3 栋，共 144 户，别墅 1 栋，共 8 户；商业用房建筑面积 9993.57平方米，物业管理用房建筑面积 122.0 平方米；地下建筑面积 10880.0 平方米，总绿地面积 20665.47 平方米；容积率:2.83，建筑密度: 22.45%，绿地率 35.4%。

本建筑区规划建设机动车停车位 418 辆，机动车地下停车位256 辆，地上停车位 162 辆。具体数据以现场为准。

建筑形态：由多层住宅、高层住宅、别墅、地下车库和商业组成；

2.1建筑面积及物业费收费标准如下：

2.1.1高层住宅：3、4、7、8栋 1.1 元/平米*月（注：不启用电梯空调，物业费为1.0 元/平米*月），2、5、6栋1.0 元/平米*月

2.1.2多层住宅：0.6元/平米*月

2.1.3别墅：1.45元/平米*月

2.1.4商业：2.2元/平米*月

2.1.5地下车库:30元/个*月（含照明、卫生、管理费）

（说明：以上数据是业委会根据广大业主与前期物业签订的物业管理合同以及开发商提供的《规划总平面图》等所载经济技术指标等相关信息采集而来，数据仅限于本次招标活动使用。）

2.2 招标范围∶完成本项目范围内的物业服务内容。包括但不限于公共区域清洁卫生;装修垃圾清运、公共部位、设备、设施维修; 公共区域绿化日常养护服务;公共区域秩序维护服务;综合服务等内容。

2.3物业服务期限:5年，以双方签订的物业服务合同约定的时间为准。

2.4 标段划分∶本项目不划分标段。

3.投标人资格要求:本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件∶

3.1 本次招标要求投标人须具备独立的法人