GZ335 地块房地产项目监理 资格预审公告

1. 招标条件本招标项目 GZ335 地块房地产项目 已由 扬州经济技术开发区管委会 以 扬开管许发 [2022]44 号批准建设，项目业主为 扬州绿投地产开发有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件 ，现对该项目的GZ335 地块房地产项目监理 进行公开招标，特邀请有兴趣地潜在投标人 ( 以下简称申请人 ) 提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 东、南至滨河西路绿化带，西至扬子江南路绿化带，北至横六路

2.2 工程规模： 占地面积约为 41001 平方米，总建面积约 80928. 74 平方米，地上计容面积 49201.4平方米，其中住宅面积 42715 平米，公建配套 6486 平米 ( 物管用房 570 平米，社区用房 249 平米，养老用房 120平米，配电房开闭所 427 平米，电视电讯机房 40 平米，可回收物分拣用房 20 平米，商业配套 5002 平米 ) ，地下建筑面积31088 平米 ( 机动车库 15826 平米，非机动车库 2240 平米，储藏室 12734 平米， 设备用房 286 平米 )。建设内容：主要建设 20 栋 4 层住宅楼、 2 栋 5层住宅楼、商业及配套用房。同时配套建设地下车库、道路、综合管网、景观、绿化等附属工程。

2.3 招标范围： GZ335 地块房地产项目涉及到的所有工程监理以及缺陷责任期内的监理服务。监理业务包括：施工阶段和保修阶段的三控制、两管理、一协调和安全管理。包含但不限于以下事项：（1 ）投资控制；（ 2 ）工期控制；（ 3 ）质量控制；（ 4 ）信息管理；（ 5 ）合同管理；（ 6 ）安全管理；（ 7）组织协调；（ 8 ）质量保修期的监理工作；（ 9 ）委托人委托的其他工作 。

2.4 监理服务期： 同施工工期及保修期 （施工工期 450 日历天） ，以招标人通知开工时间为准。

2.5 监理合同估算价 ： 198 万元

2.6 标段划分： 一个标段

3. 投标人资格要求

本次招标采取资格预审方式，对申请人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；

3.4 本次招标要求投标人须具备 由国家建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或 房屋建筑工程监理乙级及以上 ；

3.5 本次招标 不接受 ( 接受或不接受 ) 联合体投标；

3.6 本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求： 具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业） 资格；

3.7 本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求： 人数 2 人；

主专业监理工程师 1人：专业要求为土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理等；

配套专业监理工程师 1人：专业要求为给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或测量工程或岩土工程或环境工程或材料工程或机械制造及自动化或建筑环境与设备工程或设备安装工程或电子信息工程或工程造价或工程监理等；

注：国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为房屋建筑工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。

3.8 本次招标对投标人拟派监理员的要求： 3 人 ；

3.9 本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求： 项目总监在手工程符合扬建工（ 2014 ） 8 号、扬建管（ 2020） 1 号文（ 5 万平方米及以上房建项目，总监理工程师不得兼任其他项目总监）规定要求。

3.10 其它要求： 项目总监必须经投标人任命。项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（ 1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（ 2 ）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.10.1 投标人不属于《扬州市 2021年度建筑市场各方主体及从业人员信用评价成果》中黄牌、红牌企业与个人并处于限制招投标活动期限内。

3.10.2 投标人 2022 年 7 月 1 日至 2022 年 9 月 30为总监理工程师、授权委托人正常缴纳养老保险。（应提供由劳动部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与资格预审文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明。）

3.10.3 已完成扬州市建筑市场信用管理信息系统基础信息数据的登记工作。

3.10.4外地企业在资格预审申请文件递交截止时间前需到扬州市住建局工程处办理《进扬企业核验登记表》，且投标时拟投入监理组成员必须与核验表一致，无需提供人员信用管理手册。

3.10. 5 根据关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（ 2018 ） 23号）的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在信用中国和信用江苏网站予以公示。

3.10.6 投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；

3.10.7投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在江苏建设工程招标网等指定媒介上公示并在公示期限内；

3.11 符合法律法规规定的其它要求。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用合格制，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。

5. 评标方法

本工程采用 综合评估法 ，评标标准和方法见资格预审公告附件。

6. 资格预审文件的获取

6.1 资格预审文件获取时间为： 2022 年 10 月 25 日至 2022 年 10 月 31 日；

6.2 资格预审文件获取方式： 申请人使用江苏 CA 数字证书登录电子招标投标交易平台获取 ；

本资格预审公告及资格预审文件中电子招标投标交易平台是指： 扬州市公共资源交易平台 7.0 版本 ；

7. 资格预审申请文件的递交

6.1 递交 资格预审申请文件 截止时间（ 申请截止时间，下同 ）为： 2022 年 11 月 7 日 14 时 30 分。

6.2 7.2 本次资格审查采用网上资格审查方式。各投标单位请于 2022 年 11 月 7 日 14 时 30 分之前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成。并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 江苏建设工程招标网（ ）、江苏省公共资源交易平台（ ）、扬州工程建设信息网（ http ： //）、扬州市公共资源交易平台（ ） 上发布。

9. 联系方式

10. 备注

10.1 本项目采用扬州市公共资源交易平台 7.0 版本进行招投标活动。投标人应完成 CA认证、电子签章和网上注册，并通过扬州市公共资源交易平台 7.0版本完成网上投标登记，资格预审文件下载，电子审查文件制作、上传，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在扬州市公共资源交易平台—交易向导下载。技术人员联系方式：4009980000 。

2022 年 10 月 24 日