上海市浦东新区人民法院

拍卖公告

上海市浦东新区人民法院将于2025年3月7日10时至2025年3月10日10时止（延时除外）在淘宝网（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：上海市普陀区长寿路962号，988号、998弄（阳光新苑）4号地下车库一层44（房地产权证号：普2010020948；建筑面积：54.25平方米；房屋类型：特种用途）；核准日期：2010年8月12日；所有权来源：其他。土地宗地号：普陀区长寿路街道1街坊3/4丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：综合；使用期限：1998-06-11至2048-06-10止。

评估价：32万元；

起拍价：18.4万元；保证金：2万元；增价幅度：1000元及其倍数。

二、拍卖时间：2025年3月7日10时至2025年3月10日10时止（延时除外）。

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

四、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构（上海驰翰拍卖有限公司）咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

五、根据《上海市住宅物业管理规定》、《关于加强商品房住房及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知》等相关规定，住宅小区的车位拍卖（转让），交易对象（买受人）仅限于标的所在小区的业主，且对于单一房产可购买的车位数量也有相关限制。竞买人参与竞买的，应当事先确定相关限购政策，确定是否具有购买该小区车位的资格。因买受人无购买该小区车位资格的，将依法承担悔拍等法律后果。因买受人无购买该小区车位资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

特别提醒：

1、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电本市房地产交易服务热线962269具体咨询限购政策；

2、拍卖成交确认后，因买受人在无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；

3、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对拍卖标的权属有异议者，请于2025年3月4日前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。

七、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2025年3月24日