自贸区临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区H03街坊H03-03、H03-05地块商业运营管理服务

招标公告(公开招标)

1. 招标条件

本次招标为自贸区临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区H03街坊H03-03、H03-05地块商业运营管理服务，招标人为上海宸儒置业有限公司，招标代理人为上海广汇杰工程造价咨询有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况及招标范围

项目地点：上海市浦东新区南汇新城镇：四至范围东至：H03-01绿地,南至：EW三路,西至：H03-01绿地,北至：H03-01绿地

项目属性：商业

项目规模：本项目拟在H03-03、H03-05地块新建商业及文化设施一座，主要建设内容包括：餐饮、艺术馆、零售商业及附属用房、地下车库及室外场地，并为地下能源站提供建筑结构空间和机电设备预留接口，预留5G通信基站结构荷载需求。总建筑面积40456.66平方米，其中地上建筑面积15914.79平方米，地下建筑面积24541.87平方米。

招标范围：包括招商、开业筹备的相关服务（含筹开期的推广及开业活动的策划及实施）及开业后运营委托管理服务等。

服务期限：1、筹备期6个月，具体筹备开始时间以甲方指令为准；2、运营期自开业之日起5年。

3. 合格投标人的资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备：

（1）投标人具备独立的企业法人，持有效的营业执照；

（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）投标人具有履行合同所必须的专业技术能力；

（4）投标人应拥有项目业态规划、招商策划推广、租金测算、商务谈判、开业筹备、现场运营管理等经验；

（5）投标人近三年在经营活动中没有发生过重大责任事件；未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。