凤亭雅苑项目前期物业服务招标公告

一、招标依据

中铁置业（广州）有限公司根据《物业管理条例》有关规定，就凤亭雅苑项目招标，拟在范围内向社会公开招标。凡具备独立法人资格、物业管理能力和信誉良好的物业服务企业可参加投标。

二、招标单位

中铁置业（广州）有限公司

三、招标项目名称

凤亭雅苑

四、招标项目基本情况

凤亭雅苑项目地处广州市南沙区黄阁镇亭角地区（原梅山工业园）。项目规划有高层电梯洋房住宅 12 栋，商业楼 1 栋，DG1503020地块地下车库 1 层，DG1503021地块地下车库 2 层。其中高层电梯洋房含商业等功能。本项目总用地面积57954平方米，计算容积率总建筑面积181669平方米，其中住宅建筑面积161995.48平方米，公建建筑面积1499平方米，商业建筑面积18167平方米。物业管理用房面积为364平米，设在项目S2#首二层和9#首层。地下车库及设备房和公共活动场地面积不计入容积率。

五、管理期限

管理期限:首次合同期限为五年。合同到期后，如任何一方不提出解除合同，合同自然延续。如不能如期接管本物业服务区域，则乙方自接管后开始履行本合同的责任、义务。本合同期限内，业主委员会代表业主与业主大会决定选聘或者续聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自行终止。

六、招标报名起止时间、地点及投标申请人条件资格

（一）网上报名时间：公告之日起至2022年10月20日15：00截止

（二）线下报名时间：公告之日起至2022年10月20日17：30截止（必须先完成网上报名，取得报名回执方可再线下报名，并递交相关材料。）

（三）报名地点：广州市南沙区翠瑜街7号彩汇中心D座10楼

七、资格预审

（一）资格预审通知时间：2022年10月20日下午18：00前；

（二）资格预审通知方式：传真，并请通过预审的投标申请人予以函复。

八、招标文件获取时间、地点、办法

贵公司自收到我司发出预审合格通知书后，于2022年10月21日上午9：00时前携带《预审合格通知书》到上述报名地点领取招标文件，逾期将作弃权处理。

九、投标截止时间

（一）递交投标文件时间：2022年11月10日上午9：00前（北京时间）

（二）投标截止时间：2022年11月10日上午9：00前（北京时间）

十、开标、评标时间、地点

（一）开标、评标时间：2022年11月10日上午10：00时

（二）开标地点：广州市南沙区进港大道南沙碧桂园综合楼一楼南沙区物业管理行业协会会议室

十一、投标申请人条件资格

1. 投标申请人必须具备独立法人资格，可以以分公司的名义参与投标。

2、良好的物业管理企业信誉；

十二、投标申请人需提供的材料

1.投标报名申请书；

2.营业执照复印件；

3.法定代表人证明书原件及身份证复印件；如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业管理企业公章，并需带备原件核对。上述资料有任何一项缺漏，报名将被拒绝。

招标单位对上述材料进行预审。投标申请人要对上述资料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。符合投标条件，若参与项目投标的企业超过5家，则将由招标单位选取5家企业参与最后竞标；若参与项目投标的企业不超过5家，则将由招标单位选取3家企业参与最后竞标。

十三、联系方式

地 址：广州市南沙区翠瑜街7号彩汇中心D座10楼

联系人： 华单 电 话：13840553881

电子函件：roxy7@qq.com

（以下无正文）

中铁置业（广州）有限公司

二○二二年十月十九日