拍卖公告

（第一次拍卖）

南京市玄武区人民法院将于2024年9月27日10时至2024年9月28日10时止（延时的除外）在江苏省南京市玄武区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：江苏省南京市玄武区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：南京市玄武区营苑南路53号地下车库负二层203号

起拍价：7万元，市场价：10万元，保证金：1万元，增价幅度：0.05万元。

标的物市场价系案件双方当事人依法议价所得。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规对拍卖标的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

特别提示：本标的物为玄武区营苑南路53号号内部地下停车位，为商业配套设施，按法律及行政规定，本次拍卖仅限持有（取得）南京市玄武区营苑南路53号范围内不动产权登记证书的个人、机构等买受人进行竞买。

其他人员、机构不得参与本次竞拍活动，如竞买成功人无上述资质条件，本次拍卖按悔拍处理。

需委托他人（共同）参与竞买或未开设淘宝账户等情形的，须委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向南京市玄武区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条：下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：1、本院；2、本次司法拍卖网络服务提供者；3、承担本次司法拍卖辅助工作的社会机构或者组织；上述规定主体的工作人员及其近亲属。

三、接受咨询、报名看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖开始前一日(上午9:00-11:30、下午2:00-4:30) 止接受咨询、预约看样。有意者请在上述时间段内进行预约，由南京市南京公证处另行统一安排时间进行看样，非工作时间不予接待。看样咨询电话：025-83185361、18851757226（陈）、18851755513（张）、18851752025（朱）。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等同于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、特别说明：标的物所在位置，以最终交付实物为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖的不动产存在结构改动、面积误差等情形，以不动产登记部门登记为准，恢复原状等问题由买受人自行解决。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

六、标的物过户变更登记手续由本院协助买受人申请办理，所涉税、费等均按国家及当地主管部门规定由相应主体承担。被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付，标的物过户变更登记后15日内持垫付票据至本院，由本院从拍卖款中优先偿付税费。

不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金等费用（非住宅类），由买受人承担。可能存在的物业、水、电、气等欠费由买受人承担（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及名下其它财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料）。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（1万元以上）支付应缴纳的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金1