拍卖公告

福建省闽侯县人民法院将于2024年9月21日上午10:00至2024年9月22日上午10:00止（延时的除外）在福建省闽侯县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省闽侯县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：福州市闽侯县南屿镇五都村留臂108号森邻龙泉山庄地下车库A、B、C17车位[证号：闽（2019）闽侯县总第0028号]，详见评估报告。

评估价：60176元，起拍价：43000元，保证金：8000元，增价幅度：450元（或整倍数）。

若按照评估价成交，预估卖方应承担的税费为28240元，预估买方应承担的税费为5432元（详见评估报告）。上述买卖双方税费及土地出让金仅供参考，买卖双方应缴纳的相关税费最终以相关部门根据成交价核准。

二、特别提醒：

本次拍品已办理国有土地使用权及房屋所有权首次登记，尚未办理一手产权登记，竞买人需充分了解一手产权登记费用及税款缴纳情况，办理一手产权登记所产生的费用由买受人自行承担。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，且竞买人应同时具备购房资格并且自愿承担法律后果，受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3天向福建省闽侯县人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省闽侯县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

限购情况依相关政策法规，请竞买人于标的物拍卖前自行向相关部门咨询。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：2024年8月21日至2024年9月20日（工作日上班期间）止接受咨询。展示看样有意者联系15880065772（福建坊巷信息咨询有限公司）。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖人对外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有结构与发证时发生改变的，由竞买