惠山软件园物业服务项目招标公告

项目编号：GZB20240581-001

1.招标条件

本招标项目惠山软件园物业服务项目，项目业主为无锡艾迪物业管理有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对惠山软件园物业服务项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 合同估算价：1756万元。

2.2 招标范围：本项目为惠山软件园物业服务，位于无锡市惠山区软件产业园区，总建筑面积为116778.8㎡，其中智慧路5号、18号104190.75m²，智慧路19号12588.05 m²，服务范围包括智慧路5号信息港、18号智慧大厦、19号五彩科技大厦及相关配套变电所、消防系统、泵房、地下车库等。中标供应商主要负责日常保洁服务、安保服务、客服服务、环境卫生服务、秩序维护服务、工程维护服务以及应急预案和处置工作等。

2.3 服务期限：三年（具体起始日期以合同签订的起始日期为准），采取1+1+1模式，合同一年一签，若上一年度物业管理未达到招标人要求，招标人有权拒签下一年度物业管理合同。

3.投标人资格要求

3.1 投标人及拟派项目负责人应具备的要求：

3.1.1 投标人须是中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织 [提供法人或者其他组织的营业执照]；

3.1.2 外地物业服务企业须已在无锡市物业主管部门备案[外地物业服务企业已备案证明资料]；

3.1.3 投标人须提供通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖投标人公章，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人，资格审查不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击下载信用报告）；

3.1.4 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；[提供近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2023年度的财务审计报告]；

3.1.5 具有依法缴纳税收的良好记录；[提供近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）]；

3.1.6 具有依法缴纳社会保障资金的良好记录；[提供近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）]；

3.1.7 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；[提供承诺书，格式自拟]；

3.1.8 项目负责人必须为投标人企业在职员工，提供《职工养老保险手册》（内附企业为其缴纳的2024年05月-2024年07月的缴费清单）或由社保

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