1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 梅溪云澜苑项目9-20#栋、P5#栋、P6#栋及D2#栋地下室工程总承包 ，项目审批、核准或备案机关名称 湖南湘江新区行政审 批服务局 批文名称及编号 湘新审投备﹝2023﹞0661 ， 建设单位 为 长沙招溪房地产有限公司 ，项目总投资为 31389.286615万元 ，资金来 源 和落实情况 企业自筹，已落实 。

1.2招标项目概况

1. 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 梅溪云澜苑项目9-20#栋、P5#栋、P6#栋及D2#栋地下室工程总承包 ；
2. 建设地点： 岳麓区梅溪湖国际新城二期竹山屋路与梅溪湖路西延线交汇处东南角 ；
3. 项目基本情况

项目位于岳麓区梅溪湖国际新城二期竹山屋路与梅溪湖路西延线交汇处东南角，主要建设内容为12栋住宅、底层商业、地下车库和配套用 房，总建筑面积为100866.1平方米，其中地上面积为82349.46平方米，地下面积为18516.64平方米，建筑的最高高度为55.40米，最大的跨度 为10.5m，最大的单体建筑面积为10306.17平方米。

3. 工期要求： 总工期660天，其中设计工期60天，施工工期600天。开工日期以招标人书面通知为准■ 天（日历日 ，下同 ） □月□年 ；
4. 招标范围： 梅溪云澜苑项目9-20#栋、P5#栋、P6#栋及D2#栋地下室工程总承包包括从施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣

工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程均属本工程承发包的范围。甲方有权根据项目实际情况调整发包范围

设计工作内容：包括但不限于对本工程施工图设计及施工现场设计服务、参与竣工验收等与设计相关的全部工作。

施工工作内容：包括但不限于本项目土石方及基坑支护、桩基础、主体建筑工程、装饰装修工程、电梯及给排水、强电、弱电、消防、人 防工程等配套设施安装工程、小区道路及绿化等附属工程的全部施工工作。具体施工内容详见本项目《工程量清单》及设计图纸。

1.5标段划分：一个标段；

1.6质量要求： （1）设计质量要求：满足国家、省、市、行业规范及施工需求，并通过相关行业主管部门审查； （2）工程质量要求：达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。 1.7保修要求：按建设部2000年80号令相关规定保修。

2.资格要求

1. 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2. 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内： （1）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包二级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ； （2）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工

程）专业甲级 资质。

3. 拟任 工程总承包项目负责人 具备 住房和城乡建设部注册的建筑工程专业一级注册建造师执业资格 （不得设置类似业绩要求；以联合体

投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）。

4. 拟任施工项目负责人 具备 住房和城乡建设部注册的建筑工程 专业 一级注册建造师执业 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格

证书；

5. ■拟任设计项目 负责人具备 / 专业 住房和城乡建设部注册的一级注册建筑师 执业 资格；

□拟任设计项目负责人具备 / 专业 / 职称（适用于未实行执业资格）。

6. 本次 资格预审

接受联合体 资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

7. 申请人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段 提出资格预审申请 （适用于分标段的招标项目）；
8. 类似工程业绩要求：

□ 不要求

■ 要求，企业承担过1项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

9. 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位： □ 不得提出资格预审申请

■允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中 设计图纸可编辑。

10. 其他要求： （1）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须提供施工项目部关键岗位人员配备（至少7人，含项目