淮北市相山区文创街区一期项目商业策划、规划设计、商业施工图设计、综合体内装饰设计服

务招标公告

1. 招 标 条 件

1. 项目名称： 淮北市相山区文创街区一期项目商业策划、规划设计、商业施工图设计、综合体内装饰设计服务
2. 项目审批、核准或备案机关名称： 淮北市相山区发展和改革委员会
3. 批文名称及编号： 相山区发展改革委项目备案表(项目代码:2402-340603-04-01-427130)
4. 招标人： 淮北皖新文化旅游发展有限公司
5. 项目业主： 淮北皖新文化旅游发展有限公司
6. 资金来源： 自筹资金
7. 项目出资比例： 100%
8. 资金落实情况： 已落实

2. 项 目 概 况 与 招 标 范 围

1. 招标项目名称： 淮北市相山区文创街区一期项目商业策划、规划设计、商业施工图设计、综合体内装饰设计服务
2. 招标项目编号： HBGC24088
3. 标段划分： 1个标段
4. 招标项目标段编号： HBGC24088
5. 建设地点： 安徽省淮北市

2 .6 建设规模： 项目位于淮北市孟山中路10号，地块西侧紧邻淮北煤电技师学院，南侧是金方丽水园住宅小区，北侧是金 百合住宅小区，东侧是相阳沟城市绿带，地块现状为啤酒厂厂房及储存罐、集装箱群、大草坪、卡丁车场地等，现为提升片区 环境，盘活啤酒厂旧址，营造多元复合的生活娱乐聚集地，拟拆除现状部分老旧厂房，对保留的建筑进行改造提升，新建室 外文创及商业街区、综合体（室内商业街区，类似长春这有山、长沙文和友等）以及配套住宅小区。用地面积 约88463.3m 2 （132 . 7亩），其中商业用地面积51820.1m 2 （77.7亩），容积率不大于1.4，居住用地36643.2m 2 （55亩），容 积率大于1.0不大于1.8，规划总建筑面积约155828㎡ 。

7. 项目投资估算： 1379.93457万元
8. 设计服务期限： 1200日历天（自合同签订之日起至工程竣工验收完成）
9. 招标范围：

2.9 . 1商业运营策划；

2.9.2规划设计：2.9.2.1规划方案设计，含总体概念性规划设计及修建性详细规划、商业街建筑方案、综合体建筑方案、住 宅建筑方案、地下车库建筑方案、日照分析报告、电子校核图形规整、交通影响评价报告。2.9.2.2其它，含既有建筑单体测 绘、环境影响评价、水土保持、地形测绘及物探。

2.9.3施工图设计：2.9.3.1建筑施工图设计，含商业街建筑施工图、综合体建筑施工图、商业地下车库建筑施工图、抗震支 吊架施工图、综合体及商业地下车库BIM专项施工图、既有建筑安全性鉴定及抗震鉴定、既有建筑加固专项施工图、商业基坑 支护施工图、商业施工图审查、商业绿色建筑设计、商业海绵城市设计。2.9.3.2外装饰设计，含商业外立面方案及施工图、商 业幕墙及钢构施工图、商业门窗深化施工图。2.9.3.3专项设计，含商业弱电智能化施工图、商业室外综合管网施工图、商业亮 化设计。2.9.3.4施工图设计含初步设计，无需单独列项。

2.9.4内装饰设计：综合体内装饰方案及内装饰施工图。

2.9.5其它零星设计等：临时围墙设计，配合电梯、空气能、太阳能等各设备专业厂商完成专项深化设计；及时协助解决 各种与设计有关的问题，包含但不限于施工现场加固方案，质量缺陷处理方案等。

招标人认为需要对设计进行修改、完善和调整时，应积极配合，直至招标人满意。及时协助解决各种与设计有关的问题

等 。

10. 项目类别： 工程服务
11. 质量标准： 满足现行国家的法律法规和规范规程相应阶段的要求，并满足发包人对各阶段等工作的要求。
12. 合同估算价： 1379.93457 万元
13. 其他： /

3. 投 标 人 资 格 要 求

1. 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

1. 投标人资质要求：投标人应同时满足以下资质

（1）具备有效的营业执照或事业单位法人证书； （2）设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，

（3）规划资质：具有城乡规划（国土空间规划）编制乙级及以上资质或城乡规划编制乙级及以上资质。

2. 投标人业绩要求：自 2019 年 1 月 1 日以来（以 合同签订 日期为准），投标人具备 单项合同面积不少于3万平方米

的公共建筑设计业绩 。

3 .1 .3 项目负责人资格要求： 投标人拟委任项目负责人须同时具备国家一级注册建筑师资格及建筑专业高级（或以上）工 程师职称，（提供2023年11月以来投标人为其缴纳的任意连续3个月的有效社保证明）。

4. 项目负责人业绩要求： 自 2019 年 1 月 1 日以来（以 合同签订时间 为准），投标人拟委任项目负责人须具备单项合

同面积不少于3万平方米的公共建筑设计业绩且在该业绩中担任项目负责人身份。

注：投标人业绩与项目负责人业绩不能为同一业绩。

5. 投标人财务要求： / 。
6. 信誉要求： / 。
7. 本招标项目 / 标段 接受/√不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

2. 其他要求： / 。
3. 每个投标人最多允许中标 / 个标段。

4. 招 标 文 件 的 获 取

1. 获取时间： 2024年5月22日17时 00 分 至 2024 年6月14日9时00分。
2. 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录淮北市公共资源交易中心电子服务系统（以下简称电子服务系统）查阅招标文件，如参与投 标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过 使用 CA 锁在淮北市公共资源电子交易系统 获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（上午8:30-12:00，下午14:30-17:30，节假日休息）拨打技术支持 热线（非项目咨询）： 4009980000 ，项目咨询请拨打代理机构电话： 18355431761 。

3. 招标文件价格：0元。

5. 投 标 文 件 的 递 交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 6 月 14 日 9 时 00 分，投标人应在投标截止时间前通过 淮北 市公共资源电子交易系统 递交电子投标文件。

6. 资 格 审 查 方 式

本招标项目采用 资格后审 方式进行资格审查。

7. 评 标 办 法

本招标项目评标办法采用 综合评估法 ，见招标文件第三章评标办法。

8. 开 标 时 间 及 地 点

1. 开标时间： 2024 年 6 月 14 日 9 时 00 分。
2. 开标地点： 淮北市公共资源交易中心

√淮北市人民路197号，市招商大厦2 楼 4 号开标室。

√本招标项目采用不见面开标方式开标，投标人请在投标截止时间前使用CA锁登录淮北市公共资源交易中心不见面开 标栏参与开标会议。

/ 。

9. 招 标 文 件 的 异 议 、 投 诉

9 . 1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提

出。

9 .2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出 答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发 布 公 告 的 媒 介

本次招标公告同时在淮北市公共资源交易中心网、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11. 联 系 方 式

1. 招标人

招 标 人： 淮北皖新文化旅游发展有限公司

地 址： 烈山区烈山大道南烈山区政府东

邮 编： 235000

联 系 人： 贾工

电 话： 18133175955

2. 招标代理机构 招标代理机构： 安徽省招标集团股份有限公司

地 址： 安徽省合肥市包河大道236号

邮 编： 230000

联系人： 罗杰

电 话： 13843274498

3. 电子交易系统

电子交易系统名称： 淮北市公共资源电子交易系统

电子交易系统电话： 4009980000

4. 电子服务系统

电子服务系统名称： 淮北市公共资源交易中心电子服务系统 电子服务系统电话： 4009980000

5. 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门： 淮北市公共资源交易监督管理局 地 址： 淮北市人民路199号招商大厦7楼

电 话： 0561-3198613

12. 其 他 事 项 说 明

12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算

机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2其他事项：

12.2.1本项目采用网上招投标方式，请投标人在淮北市公共资源交易中心下载电子招投标系统平台操作手册、电子投 标文件制作工具等相关资料，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册，联系电话：400-850-3300。投标人须使用最新版投标 文件制作工具，以免造成标书制作错误。软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态），各投标人需注意更新，如 因此导致无效投标，责任自负。

12.2.2投标人须用数字证书签章和加密投标文件，必须使用企业CA锁。如未办理数字证书请及时咨询淮北市公共资源交易 中心，联系电话:400-880-4959。如加密电子标书无法被系统导入或投标人未能在规定时间内远程解密完成的，视为投标人未 提交合格投标文件。

12.2.3本项目招标的补遗、答疑等内容将在淮北市公共资源交易中心网发布，请投标人及时主动关注，因未及时关注而对 投标造成的不利影响，由投标人自行承担。

12.2.4本招标公告与招标文件不一致的，以招标文件为准。

13. 投 标 保 证 金 账 户

13.1是否要求投标人递交投标保证金： 不要求√要求 13.2投标保证金金额：人民币 15 万元 13.3投标保证金形式：

第一类 √银行转账√银行汇款√网银 第二类：√纸质银行保函 第三类：√电子保函（银行、保险、担保等） 13.4投标保证金提交方式： （1）如采用第一类形式： ①投标保证金专用账户的户名、账号、开户行： 建行:6232811670000000713 开户名:淮北市公共资源交易中心 开户行:建行淮北西城支行 农行:6228403177010370161 开户名:淮北市公共资源交易中心

开户行:中国农业银行淮北分行营业部

工商银行:1305016138000526141

开户名:淮北市公共资源交易中心

开户行:工行淮北淮海路支行

徽商银行:1331201021000146498016157

开户名:淮北市公共资源交易中心

开户行:徽商银行淮北相阳支行

②投标保证金必须从投标人的基本账户足额转入招标公告指定账户。投标保证金必须在投标截止时间前到达指定账户，由 于投标人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交投标保证金而引起的风险由投标人自负。

（2）如采用第二类形式：

①采用纸质银行保函的，应为投标人基本账户开户行出具的见索即付无条件银行保函；

②投标人在投标文件中必须提供【基本账户开户许可证】复印件（或影印件）（或投标企业基本账户开户银行的基本存款 账户信息），并按格式承诺真实有效。同时将纸质银行保函复印件(或影印件)提供在投标文件中。

③投标人在投标文件中必须提供明确有效的查询途径（网址链接及查询方式），否则该纸质银行保函无效。

④中标候选人须在中标候选人公示期满后3个工作日内，将其开具至本项目的纸质银行保函原件提交招标人，且原件须与 投标文件中提供的复印件（或影印件）一致，如存在未按规定提交或提交内容不一致的，招标人有权取消其中标候选人资格； 发现弄虚作假的，招标人将报监管部门依法处理。

（3）如采用第三类形式：

投标人须在投标文件递交截止时间前提供与淮北市公共资源交易中心交易系统对接的电子保函，否则视为投标保证金未按 规定要求缴纳，由评标委员会否决其投标。 注：采用第二类或第三类递交投标保证金的保函、保险、担保等有效期不得少于投标有效期。