【国机】二重嘉苑商业综合楼在建工程征集合作
· 2024-05-06
项目基本信息
| 一、标的基本情况简介 |
| 本次拟合作在建工程标的为位于成都市成华区东三环外侧，龙港路及华实路交汇处西南角二重嘉苑19号楼在建工程，开发性质为商业用房（酒店）。规划建筑面积3.4万平方米，为一栋24层建筑（高度97.10米），规划功能为酒店及配套。裙房五层，6-24层规划为客房。地下两层车库与住宅部分连通。 |
| 二、标的现状 |
| （一）项目净用地78.35亩，分A、B两宗地块，统一规划；B宗为纯住宅用地、A宗为商住混合用地，规划两栋商品住宅楼和一栋商业综合楼。商业综合楼即为本次拟征集合作标的19号楼项目。 |
| （二）权证情况：项目土地使用权证已经办理，19号楼与17、18栋住宅栋共用的A宗土地情况：地类（用途）：城镇混合住宅用地、商业；土地使用权类型：出让；土地使用权面积13884.98 m2。终止日期为：住宅2083年1月31日，商业2053年1月31日。 |
| （三）建设情况：非住宅的19号楼因政策及资金等因素，在2013年修建±0.00后建设停滞。19号楼地下工程和17、18号住宅楼统一建设，2016年办理竣工手续并于2019年随17号住宅楼地下工程一起办理了不动产权证。地下工程建筑面积14816.34平方米，19号楼对应部分无独立产权证，若以17栋与19号楼中轴为界，则这部分建筑面积这8861平方米。地上工程，规划建筑面积3.4万平方米，未动工建设。 |
| 三、项目优势 |
| （一） 优越的地理位置：项目位于成都市成华区东三环外侧，龙港路及华实路交汇处西南角，项目双面临街。板块周边主干道较多，三环路、绕城高速以及成华大道等，交通便捷。项目周边设有14、67、87、204、303路等公共交通。该区域作为成华区重点打造的产业新城，已经成为主城三环外又一发展迅速的区域。目前在产业方面，已经是成都机器人产业的主要聚集地。 |
| （二）配套优势： |
| 商业方面：近年来随着区域内星悦广场及锦绣广场、中国铁建广场的建设，极大的满足了区域大型商业配套。 |
| 医疗方面，区域内成都第二人民医院（龙潭院区）、龙港医院、成华区第七人民医院等，资源丰富。 |
| 教育方面：幼儿园、小学（电子科技大学附属小学(华泰校区)、成都市龙潭小学校等）、中学（双庆中学、成都石室中学(北湖校区)）、大学（西南财大天府学院）配套齐全。 |
| 生态环境方面：该片区还靠近约1198亩北湖生态公园、成都大熊猫繁育基地。周边城市公园、生活超市、生活市场逐步提升档次。 |
| 四、合作方式 |
| 为了加快项目的推进，拟引入合作方进行共同开发建设（或运营）。项目合作具体模式协商确定。 |
| 五、合作对象 |
| （一）竞买人应为财务状况良好、商业信誉良好的国资企业； |
| （二）国家相关法律法规规定的其他条件。 |
| 六、联系方式：邹女士 15608000156（本项目信息由项目方提供，北京产权交易所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险。） |
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项目图片
垂询方式
| 项目负责人 | 王羽乔 | 项目负责人联系方式 | 010-66295596 |
| 部门负责人 | 部门负责人联系方式 |
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