新河家园·禧园前期物业服务项目

招标公告

东营庆兴招投标有限责任公司受东营兴达房地产开发有限责任公司委托就新河家园·禧园前期物业服务项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下：

一、招标项目概况

招标人名称：东营兴达房地产开发有限责任公司

招标人地址：山东省东营市东营区济宁路52号83幢

招标代理机构：东营庆兴招投标有限责任公司

招标代理机构地址：山东省东营市东营区南二路233号新经济产业园D栋413室

项目名称：新河家园·禧园前期物业服务项目

项目地点：东营区海德路58号

物业管理区域四至：东至规划五路，西至海德路，南至规划六路，北至金乡路。

招标范围：物业管理区域内的前期物业服务

项目基本情况：占地面积31241.36平方米，容积率1.33，绿化率30%，绿化面积9372.5平方米。总建筑面积48538.46平方米（地上建筑面积41522.34平方米，地下建筑面积7016.12平方米），洋房住宅建筑面积18595.3平方米（7层，9个单元，126户，7栋），叠墅建筑面积22080.0平方米（4层，27个单元，108户，14栋），地下建筑面积7016.12平方米（地下储藏室建筑面积1899.19平方米，地下车库建筑面积5116.93平方米）。停车位265个（地上136个，地下129个）。共234户。物业服务用房建筑面积194.15平方米，社区党群服务中心建筑面积79.51平方米，社区居家养老服务用房建筑面积51.25平方米，社区卫生服务机构162.63平方米。

大门情况：小区设置东、西两个出入口，东出入口面向规划五路开设，为主要出入口，用于行人、车辆通行;西出入口面向海德路开设，为次要出入口，用于行人、车辆通行。

二、投标人资格要求

参加本项目的投标人必须具有独立承担民事责任的能力，近半年投标人须在东营区住建行业信用评级系统上验证通过且必须评级为C级（含）以上级别，在近2年参加招投标活动和物业服务中无不良行为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接收联合体投标。

三、资格审查

本次资格审查采用资格后审。

四、投标人报名及获取招标文件要求

参与报名的物业服务企业应提供企业有关证件原件【营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、开户许可证、投标企业信用评价截图、拟派驻本项目项目经理的身份证和劳动合同及社会养老保险证明、法定代表人身份证或法定代表人签字（或盖章）并加盖投标人公章的《法人授权委托书》及被委托人身份证】及复印件一份并加盖公章。

注：1、已办理完成三证合一的企业，提供有统一社会信用代码的营业执照副本，无需提供税务登记证副本、组织机构代码证副本。

2、劳动合同需经劳动人事部门备案。

3、社会养老保险证明指能体现投标人单位名称和个人姓名并加盖投标人公章的网上打印件；若网上打印件仅体现个人姓名或投标人单位名称，投标人须同时提供加盖投标人公章的网上打印件及加盖注册地社会劳动保险机构章的花名册；若投标人注册地人力资源和社会保障网站未开通社会保险信息查询功能，投标人须提供体现投标人单位名称和个人姓名同时加盖注册地社会劳动保险机构章和投标人公章的社会保险缴费证明；投标截止日期前缴纳不少于1个月的养老保险证明资料。

五、投标人报名、招标文件发售时间及地点

投标人报名时间：2024年4月22日至2024年4月26日（法定节假日除外），每日8时00分至11时00分，14时00分至17时00分；

招标文件发售时间：2024年4月22日至2024年4月26日（法定节假日除外），每日8时00分至11时00分，14时00分至17时00分；

投标人报名、招标文件发售地点：山东省东营市东营区南二路233号新经济产业园D栋413室。

招标文件工本费300元，谢绝邮购，售后不退。

六、投标保证金的缴纳

根据有关文件的规定要求本项目需缴纳投标保证金10000元整（大写：人民币壹万元整）。投标保证金必须从法人基本账户以电汇方式提交。具体缴纳时间以招标文件约定时间为准。

七、投标文件接收截止时间及地点

投标文件接收截止时间（开标时间）：2024年5月14日9时30分（北京时间）。

投标文件递交地点（开标地点）：东营市东营区南二路233号新经济产业园D栋411室。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、山东省采购与招标网上发布。

招标代理机构联系人：张女士

联系电话：18860626078

监督单位：东营市东营区物业管理服务中心

监督电话：0546-8260518